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4月一二三线城市房价环比呈降势

2022年05月19日 14:48   来源:中国证券报   

  5月18日,国家统计局发布的4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,4月70个大中城市中,商品住宅销售价格下降城市个数增加,一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

  专家预计,随着因城施策力度加大,将有更多城市房地产调控政策从供给端和需求端发力,推进楼市持续修复。

  房价下降城市数量增加

  国家统计局数据显示,4月,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

  总体看,在70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个,比上月分别增加9个和5个。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个,比上月分别增加10个和9个。

  “新冠肺炎疫情反复叠加地缘冲突加大经济下行压力,使居民风险偏好下降。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示。

  国家统计局此前发布的数据显示,1月至4月,商品房销售面积39768万平方米,同比下降20.9%。其中,住宅销售面积下降25.4%。

  据克而瑞研究中心监测,目前全国有20多个城市线下售楼处因疫情而轮番关闭,无法及时推盘。

  楼市政策调整优化

  展望后市,许小乐表示,首套房贷利率下限下调,以及部分城市取消“认房又认贷”,这些举措均有利于改善市场交易。

  克而瑞研究中心统计,今年以来,在16个强二线城市中,有13个城市调控政策优化调整。克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为,5月下旬至6月,是一些城市房地产政策调整重要窗口期。

(责任编辑:刘朋)

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